Sun Residence Complex Rezidential Complex Rezidential zona de vest Complex Rezidential zona de vest Complex Rezidential zona de vest Complex Rezidential zona de vest

Carte tehnica

Ca si cumparator veti intra in posesia cartii tehnice a locuintei si puteti face in orice moment vizionari pentru a avea siguranta calitatii. Pentru a crea o transparenta totala intre dumneavoastra si noi, mai jos am expus toate punctele pe care le veti gasi in cartea tehnica a imobilelor din cadrul complexului nostru rezidential.

Absolut toate detaliile tehnice pot fi verificate prin certificate de calitate si de conformitate, avize, facturi, garantii si fotografii individuale din santier din perioada constructiei care evidentiaza lucrarile ascunse.

Fundatie

adancime sapatura fata de cota naturala a terenului 100 cm

elevatie (distanta dintre cota nat. teren - cota zero si placa de pardoseala parter) - adancime 70 cm si latime 60

otel-beton de fabricatie romaneasca

straturi enumerate dinspre fundatie catre pardoseala:

pamant compactat mecanic

margaritar cu nisip

folie

polistiren 5 cm grosime

plasa fier - plasa sudata

beton B250 (la fel ca orice turnare)

zidarie - membrana bituminoasa izolatoare

zidarie mortar Multibat

placa beton cu 2 plase formate din bare de 12m

Exterior

caramida poroterm BRICKSTONE sau WIENNENBERGER

grosime zid exterior 30 cm caramida + 15 cm polistiren expandat pentru exterior

polistiren armat cu plasa de fibra, lipit cu adeziv si dibluri de polistiren; fiecare placa are 6 bucati

termoizolatie inclusiv pe soclu

casele nu au perete comun - despartirea se face prin doua ziduri apartinand fiecarei case

rostul dintre case este umplut cu polistiren

finisaj vopsea lavabila de exterior cu continut ridicat de rasina si tencuiala decorativa

balcoanele sunt termoizolate si hidroizolate

tamplarie executata din PVC cu 5 camere si geam termoizolant cu 3 straturi

Interior

compartimentarile interioare sunt executate din caramida - grosime perete 15 cm

peretii tencuiti si finisati cu vopsea lavabila

baile si bucataria sunt finisate cu gresie si faianta

furnizori gresie, faianta - Spania, Italia

parchet laminat Germania - 8 mm cu folie de 2 mm

grinzile de beton si coloanele de instalatii sunt mascate cu gips-carton - prevazute cu vata minerala de 10 pentru fonoilozare

Sanitare

baile sunt dotate cu obiecte sanitare de cea mai buna calitate

instalatiile sunt realizate cu teava PPE ingropate in sapa

teava de canalizare are supapa unisens

Incalzire

centrala termica pe gaz amplasata in camera tehnica impreuna cu boilerul (100 L)

instalatia de incalzire este realizata cu teava PPR ingropata in sapa si protejata cu un manson izolator

caloriferele sunt din otel si echipate cu robineti tur cu cap termostat

caloriferele din bai sunt de tip portprosop

Electrice

conductor cupru - prize 2,5 / iluminat 1,5

tablou sigurante LEGRAND

12 circuite separate electrice - au fost create conform normelor UE in vigoare

iluminat impartit in 3

circuite separate pentru prize accesorii: aspirator, fier de calcat

circuit elemente sensibile: Computer, LCD, DVD

prizele si intrerupatoarele LEGRAND

4 puncte de internet + TV

living optional echipat cu cablaje pentru sistem surround 5+1

cablu internet, voce, date - categoria 5

in spatele casei, la terasa exista prize cu alimentare electrica + prize TV

fiecare iesire din casa are corp de iluminat

prizele pentru aerul conditionat exista la inaltimea pentru aer conditionat

la etaj - dormitoare - prevazuta instalatia pentru 2 noptiere pentru fiecare pat - veioza cu intrerupator + prize pentru incarcatoare telefon

iluminat scara - intrerupator cap scara

in exterior - sistem de iluminat pentru curte, prize exterioare de 220 V (masina de tuns iarba etc.)

impamantarea a fost realizata cu plat banda si tarusi metalici (4) - triangulatie de creare a sistemului de impamantare - 2,5 m lungime fiecare

Acoperis

sarpanta - lemn rasinoase

astereala - lemn rasinoase

invelitoare - tigla ceramica montata pe sipci, folie anticondens

planseu peste etaj realizat din grinzi de lemn, termoizolat cu vata minerala de 15 cm

optional, amenajare pod pe o suprafata de 40 mp

parazapezi

sageac-ul si pazia sunt confectionate din materiale cu rezistenta mare la intemperii

Scara interioara

intre parter si etaj - beton armat placat cu gresie sau lemn

intre etaj si pod - optional, scara balansata din lemn, finisaj natur lacuit

Detalii furnizare apa

canalizarea iese din casa intr-un camin si se varsa intr-o ministatie de epurare ecologica urmand a fi racordata la reteaua de canalizare edilitara

furnizarea apei se face din reteaua edilitara a comunei care este alimentata din 3 puturi de mare adancime - 195 m

Avantajele complexului nostru

  • Calitate
  • Locuinte unifamiliale cu un inalt nivel de calitate
  • Materiale si echipamente de fiabilitate ridicata
  • Personal de executie si supraveghere de inalta calificare
  • Pret
  • Cel mai bun pret/mp de pe piata
  • Achizitionarea locuintei la cheie cu TVA 5%
  • Cheltuieli minime de intretinere - certificat energetic categoria A
  • Costuri reduse cu mentenanta datorate fiabilitatii deosebite a materialelor si echipamentelor utilizate
  • Acces
  • Acces rapid din Autostrada A1, imediat dupa zona comerciala
  • Acces alternativ prin Soseaua de Centura sau prin comuna Dragomiresti

Alte avantaje

  • Cartea tehnica a constructiei contine fotografii individuale executate pe durata construirii, evidentiind lucrarile ascunse
  • Complexul dispune de alimentare cu apa dintr-un put de mare adancime (200 m)
  • Casele nu au perete comun - despartirea se face prin doua ziduri apartinand fiecarei case

Pozitionarea complexului

  • Distanta pana in centrul Bucurestiului: 18 km (30 minute)
  • Distanta pana la prima statie de metrou: 9 km (7 minute)
  • Distanta pana la prima statie maxi-taxi: 200 m
  • Distanta pana la centrele comerciale: 5 km (5 minute)
  • Distanta pana la centrul de echitatie: 3 km (2 minute)
  • Distanta pana la Aquapark: 5 km (5 minute)